היטל השבחה

יזהר הקונה!

היטל השבחה הינו חיוב שמוטל על מוכר דירה על ידי הועדה המקומית לתו"ב בגין תוכנית בניה שמעניקה זכויות בניה נוספות או תוספות כלשהן לדירה. בשל כך מקובל בהסכמי רכישה של דירות יד שניה, כי חלק מהתשלום האחרון לקבלת המפתח מוחזק בנאמנות על ידי עורך הדין, על מנת להבטיח שכל התשלומים שעל המוכר לשלם [מס שבח/היטל השבחה/ארנונה] ישולמו.

מה קורה אם המוכר פושט רגל, בין חתימת הסכם המכר לבין התשלום האחרון ומסירת החזקה?

לכאורה בעיה של העיריה- הועדה המקומית לתכנון ובניה שלא תוכל לגבות היטל ההשבחה, ותאלץ "לעמוד בתור" עם כל הנושים האחרים. אז לא – בית המשפט העליון קבע לאחרונה כי במקרה שקיים חיוב בהיטל השבחה, והמוכר פשט את הרגל יחול החיוב על הקונה.

לכן חשוב מאוד לבדוק בעת קניית הדירה [למרות שבעקרון הקונה אינו נושא בחיוב היטל ההשבחה]:

  • האם קיים חיוב בהיטל ההשבחה בדירה שאתם קונים
  • ואם כן קיים חיוב אז מה גובהו?

כל זאת על מנת להבטיח שבידי עורכי הדין יהיה מספיק כסף לשלם החובות ולהשלים את העברת הרישום על שם הקונה.

מעוניינים ברכישת דירה?

הצטיידו בעורך דין שיגם עליכם ועל זכויותיכם מהרגע הראשון..

עקבו אחרינו

© כל הזכויות שמורות לגנוט גניאל משרד עורכי דין 2018

סגירת תפריט