היטל השבחה הינו חיוב שמוטל על מוכר דירה על ידי הועדה המקומית לתו"ב בגין תוכנית בניה שמעניקה זכויות בניה נוספות או תוספות כלשהן לדירה. בשל כך מקובל בהסכמי רכישה של דירות יד שניה, כי חלק מהתשלום האחרון לקבלת המפתח מוחזק בנאמנות על ידי עורך הדין, על מנת להבטיח שכל התשלומים שעל המוכר לשלם [מס שבח/היטל השבחה/ארנונה] ישולמו.